甘逗成大事者，懂把别人的“恨”变为自己的“优”。纵观2018年的房地产市场，政策，市场，企业方面皆经历“寒潮洗礼”，政策方面，2018年上半年、下半年的两次最重要会议确认了全年房地产调控的政策基调，“房子是用来寄居的、不是用来油炸的”定位，之后实施差别化调控。“下定决心解决问题好房地产市场问题……极力遏止房价下跌”口号，反映国家平稳房地产市场决意。

全年调控从供需两侧精准发力，市场预期已逐步回归理性，政策获得阶段性效果。市场方面，百城新建住宅价格整体渐大位，重点城市商品住宅成交价规模维持比较平稳。土地方面，发售和成交价之后快速增长，热度显著上升，流拍引人注目。

企业方面，业绩维持快速增长、拿地上升，增强现金流管理。房地产转入深度调整期也让诸多房企开始思维“去地产”回头“多元”的发展道路。房地产开发企业或许在2018年达成协议共识：由于住宅研发产业遭遇天花板，众多开发商开始将近进商业地产、酒店、写字楼、科技、教育等领域，并找寻新的赢利点。相比于其他房企的后知后觉，正式成立27年的合生创展已沦为涵括住宅、商业、酒店、产业投资、物业管理和旅游渡假等绿地产行业的大型综合性企业。

具备“忧患意识”的合生首度转入房地产发展的下一阶段。合生早已再行一步把转型的“恨”转化成为发展的“优”。

挤满城市优质资源 专责全系产业链“大位”仍然是张贴在合生创展任何亮眼成绩前的首要标签。2018年，合生创展销售业绩建构新纪录，据合生获取的数据表明，全年股份业绩超过174.3亿元，持续稳步前进。同时，合生创展耕耘住宅领域，以优质生活运营商的成熟期经验，大大统合产业链上下游力量，展开产品的创意和递归管理，打造出了近百个住宅精品，总计研发面积超强3000万㎡。

目前，集团实行全国化战略布局，依赖非常丰富的土地资源储备，以北京、上海、广州三大城市为轴心，大力向二、三线城市扩展，构筑“环渤海”、“长三角”、“珠三角”三大经济圈为一体的事业版图。合生创展具备前瞻性，提早耕耘十四座全国主流城市，逐步发展沦为布局全国、多业态两翼发展的旗舰企业。集团土地储备3000多万平方米，白鱼地上建筑面积5802万平方米。合生前瞻性布局的土地如今大都坐落于核心地段，由于持有人时间早于，土地成本低、溢价低，让合生创展享有极大的发展潜力。

有一点注目的是，合生商业以投资报酬为核心经营模式，享有70多个商业地产项目，管理10余个大型城市综合体，运营面积多达360万平米。旗下物业公司康景物业布局全国20余城，接管项目约137个城市，首府面积多达5000万㎡。合生创展立志沦为以房地产开发为主体，向绿地产、教育、保险、矿业、公路、商业等行业大大伸延的战略性企业。在企业多元化发展的同时，合生创展十分侧重企业财务状况及盈利水平，合生创展2018年半年报表明，2018年上半年，合生创展负债对资产比率为57%，清净债务对权益比率为72%，两项数据与2017年底持平，集团对企业发展风险把触做到，高于其他高速发展的房地产开发企业，而这归功于谨慎沉稳的较低杠杆发展策略：长年维持较低资产负债率，借贷成本大幅上升、力保现金流安全性。

合生创展，仍然“大位”字当头，更进一步。建筑的实质是空间 空间的本质是为人服务2019年，合生创展的年度目标是：让优质生活更进一步升级。在“优质生活 极致反映”品牌理念基础上，合生创展引人注目核心概念“优”，“从筑城美理想人居维度抵达，将空间、人和生活融为一体，建构有生命力的建筑。此外，合生创展充份考量人与建筑的每一个细节，彰显产品极强的创新性、极高的舒适度，用心构筑优质的产品、服务和设施运营，为城市中高端人群营造仅有场景的生活体验。

全方位统合核心资源，因地制宜铸精品，创意城市运营模式。带着生命的温度和城市的质感，大大贯彻人居梦想，致力创下极致生活。以合生·霄云路8号为代表的明星标杆产品，也在大大的自我升级，还包括对既有产品的服务增配和待研发产品的标准升级，将合生创展“优”概念极致呈现出。据报，合生创展为将“优”概念打造出到淋漓尽致，自由选择对品质和细节精挑细选的国际生活方式品牌MAHÁ合作，MAHÁ也将在该项目流经品牌运营方式以及核心资源，还包括生活文化、空间服务以及顶级的上下班解决方案，以此医治仅有人居维度的生活市场需求。

合生创展涉及人士透漏，合生创展与MAHÁ更加了解的合作将于今年更进一步积极开展、在向高端生活方式供应商和倡导者的转型之路上又迈进了扎实的一步，未来将给行业带给一份全新的优质生活标本。合生创展将2019年定义为UP品牌升级年，“UP”本身具备“向下的， 升级的”含义“U”，代表“你”谐音“优”。“P”，Perfect，极致的，代表优质生活，为客户建构极致生活。

为将“优”更进一步落地，合生创展以提高城市生活方式与人居品质为己任，以产品、设施、物业、生活方式等四方面为切入点，用心构筑优质人居、优悦体验、优智服务、优乐分享等四大价值分段的全维度开口服务链体系，为业主营造仅有场景生活体验。据报，合生创展2019全国在购项目近30个，将更进一步实施合生“优生活”品牌升级计划。似乎，合生创展仍然在努力做到“全系地产领导者、仅有产业链优质生活运营商”。

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