楼市调控的鼓点又契了一起年内各地调控政策已多达120次 调控重点渐渐向三四线移往每天或许都有新的消息，楼市调控的鼓点忽然契了一起。时隔贵阳、丹东之后，昨日成都再行放楼市调控政策，将出租汽车对象调整为家庭，提升购房门槛。自此，住建部就楼市调控政策重点约谈的12个城市中，最迟一半再次放宽政策。

很似乎，新一波楼市调控已至。这次再次放宽楼市政策的城市，都是此前房价下跌较慢的热点地区。

业内研判，这波调控的潮头始自今年“五一”前后。当时，住建部约谈了长春、哈尔滨、佛山、成都、贵阳、西安、太原、海口、三亚、昆明、沈阳、徐州等城市。

约谈后，5个城市已相继实施更进一步调控政策。最先揭晓楼市升级政策的是长春。

5月2日，长春三环内实施限售政策。随后又在5月11日再行发文，拒绝商品房实际成交价不得低于预售申报价格，否则未予网签。5月8日，哈尔滨和佛山同时发文调控楼市。哈尔滨宣告主城区内出售的新房3年内无法上市销售；佛山则拒绝开发商防止在夜间展开项目散户或销售。

“这些政策对最近热点房地产市场有相当大的示范作用，出租汽车同时放松户口，较低门槛更有落户下，很多市场需求为了买房而落户，使得房地产市场加剧。”中原地产首席分析师张大伟回应，政策落地对诱导市场混乱将有显著起到。

目前还没更进一步实施政策的城市也没有闲着。近日来，沈阳、昆明等多个城市都爆出楼市调控将要升级的消息。海南则在4月22日实施全域出租汽车政策，被市场理解为史上最严苛的出租汽车政策。

未来海口、三亚否还有更进一步的调控政策，尚未可知。根据中原地产研究中心统计数据表明，今年内，累计到目前，全国各地房地产调控政策早已多达120次。张大伟回应，互为较去年，调控城市产于经常出现了显著的变化，2017年调控主要集中于在一二线城市，2018年调控渐渐向三四线城市移往，过去没调控的城市渐渐加码升级调控。

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