11月27日晚间，首创置业发布公告称之为，间接全资附属公司首金嘉创与上海丰实、人与自然汇投资管理就正式成立天津人与自然霓鲤股权投资基金合伙企业（受限合伙）议定一项合伙协议。其中，首金嘉创、上海丰实为受限合伙人，人与自然汇投资管理为普通合伙人。首金嘉创投资金额不多达9.4亿元。

根据合伙协议，该基金的总初始资本分担为10.41亿元。其中，首金嘉创向该基金初始投资5.9亿元，投资金额比例56.59%；上海丰实向该基金投资4.5亿元，投资金额比例27.09%；人与自然汇投资管理向该基金投资100万元，投资金额比例0.06%。公告表明，人与自然汇投资管理预计先前将引进其他受限合伙人向该基金投资不高于2.7亿元，投资金额比例大约为16.26%。

据此，首金嘉创将向该基金更进一步投资不多达3.5亿元，最后构建该基金投资规模合计不多达16.61亿元。该基金将会作为公司附属公司进账，而其财务业绩将会于公司的账目综合进账。

据报，该基金将投资坐落于中国一线城市（主要为北京及上海）的商用物业，还包括办公楼等，主要为集团商用物业。该基金将主动管理该等商用物业，目的提高及优化该等物业的价值，为合伙人带给报酬。在任何情况下，该基金会交易上市公司的股份，不得投资于期货或投资于中国政府所容许的任何行业。该基金的延续期限为投资期开始之日（即该基金获得营业执照并不具备投资条件）起不多达五年。

其中，前三年为投资期，以及不多达两年的缩短期。首创置业回应，公司仍然谋求机会，以挖出商用物业的潜在价值，从而提高集团的股东报酬。人与自然汇投资管理是IDG资本旗下的中国境内房地产基金投资管理公司，自正式成立以来致力于推展IDG资本商业不动产基金的发展，尤其是一线城市核心资产的储备以及产城融合的投资机会。该基金由人与自然汇投资管理兼任基金管理人，双方将充分发挥各自最杰出的投资及管理经验，根据管理人制订的资管策略管理项目。

利用IDG资本的国际化视野、上下游资源优势及专业的投资管理能力，为改建提高项目品质和精细化运营管理获取更加多机会，从而构建资产价值的电子货币收益。同时，此次成立基金将为双方长年战略合作奠下基础，公司与IDG资本将大大扩展深化合作领域，深度统合各自资源，优势互补，联合找寻其他优质物业投资机会，互助共赢。

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